티스토리 뷰

양도소득세는 개인이 토지나 건물 등의 부동산이나 주식 등, 파생상품의 양도 또는 분양권 등의 부동산에 관한 권리를 양도하면서 발생하는 소득을 과세대상으로 하여 부과하는 세금을 말하는데요, 양도소득세는 과세대상 부동산 등의 취득일로부터 양도일까지 보유기간에 발생된 이익에 대해 일시에 양도시점에 과세하게 됩니다. 부동산 양도로 인해 소득이 발생하지 않았거나 오히려 손해를 보는 경우 양도소득세가 과세되지 않는데요, 오늘은 양도소득세 과세 대상부터 자동계산 방법에 대해 알려드리도록 하겠습니다.

 

양도세 자동계산 바로가기👈

 

홈텍스 양도세 자동계산 바로가기👈

 

양도소득세가 과세되는 자산 범위

 

과세대상 양도소득세가 과세되는 자산의 범위는 다음과 같습니다.

부동산 토지, 건물
※ 무허가, 미등기 건물도 과세대상에 포함
부동산에 관한 권리 부동산을 취득할 수 있는 권리, 지상권, 전세권,등기된 부동산 임차권?
주식 등 상장법인의 주식 등으로서 대주주가 양도하는 주식 등과 소액주주가 증권시장 밖에서 양도하는 주식 등과 비상장 주식 등
※주식 또는 출자지분, 신주인수권, 증권예탁증권
기타자산 사업용 고정자산과 함께 양도하는 영업권, 특정 시설물 이용권, 회원권, 특정 주식, 부동산 과다 보유 법인 주식 등, 부동산과 함께 양도하는 이축권
파생상품 모든 주가지수 관련 파생상품
※코스피200 선물, 옵션(미니 포함), 코스피200 주식워런트증권, 코스닥 150 선물 옵션 등, (국외)장내 및 일부 장외상품 등

 

 

양도소득세 계산 방법

양도소득세 계산 방법은 다음과 같습니다.

1. 양도금액 - 취득가액 - 필요경비 → 양도차익

2. 양도차익 - 장기보유 특별공제 → 양도소득금액

3. 양도소득금액 - 감면대상 소득금액 - 기본공제 → 과세표준

4. 과세표준 = 세율 = 양도소득세

 

 

 

<양도소득세율>

과세표준 세율 누진공제
1,200만원 이하 6% -
4,600만원 이하 15% 108만원
8,800만원 이하 24% 522만원
1억,5000만원 이하 35% 1,4910만원
3억원 이하 38% 1,940만원
5억원 이하 40% 2,540만원
10억원 이하 42% 3,540만원
10억원 초과 45% 6,540만원

 

양도소득세 자동계산

양도세 자동계산은 보편적으로 많이 사용하는 방법이 바로 국세청 양도세 자동계산기를 사용하는 방법인데요, 국세청에서 제공되는 계산기를 사용하기 때문에 신뢰할 수 있으며 1개 부동산 양도 시, 2개, 여러 가지의 기능을 활용 가능합니다. 양도소득세 자동 계산기는 검색 포털에 국세청을 검색하셔서 들어가시거나 아래의 링크를 통해 국세청으로 방문하시면 됩니다.

 

 

 

국세청 홈텍스 계산기 이동👈

 

국세청 홈텍스에 접속한 뒤 본인인증을 진행하고 나면 화면 하단 오른쪽에 위치한 '세금 종류별 서비스'에서 세금 모의계산 메뉴를 찾으시면 되는데요, 국세청 양도세 자동계산 서비스 이용을 위해서는 양도소득세를 클릭하지 마시고 '세금 모의계산'을 클릭해야 합니다.

 

 

본인인증이 힘든 경우

위에 언급한 양도세 자동계산기 외에 부득이하게 본인 인증이 어려우신 분들이 있는 경우 홈텍스가 아닌 다른 양도세 계산기를 활용하실 수 있습니다. 아래를 통해 홈페이지에 들어가시면 되는데요, 해당 자동계산기는 부동산 114에서 제공하는 것으로 복잡한 계산방법을 몰라도 양도세 계산을 손쉽게 진행할 수 있습니다.

 

양도세 자동계산기 바로가기👈

반응형
댓글
반응형
공지사항
최근에 올라온 글
링크
TAG
more
«   2024/05   »
1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 31
글 보관함